NAI1667Saiyuan别墅 —— 普吉岛拉威绿意环绕的高端泳池别墅项目
Saiyuan别墅 是一个精品项目，仅规划了7栋私人泳池别墅，坐落于普吉岛南部最宁静、最绿意盎然的Saiyuan区域。距离著名的奈涵海滩（Nai Harn）和拉威海滩（Rawai）仅数分钟车程。
非常适合寻求在岛上舒适居住或希望拥有一项具有稳定升值潜力和出租回报的优质资产的买家。
项目亮点
- 地理位置： Saiyuan，拉威（Rawai），是普吉岛南部发展成熟的住宅区之一，环境安静，生活便利。
- 总户数： 仅7栋独栋别墅，低密度规划，确保居住私密性与尊贵感。
- 建筑面积： 每栋约544平方米，远超市场上大多数同类别墅。
- 占地面积： 400至460平方米，配有热带花园和户外休闲区。
- 户型配置： 4间宽敞卧室，均配有独立卫浴，再加1间客卫。
主卧配备步入式衣帽间、大型浴室以及面向泳池和花园的阳台。
- 客厅与厨房： 宽敞的开放式设计，挑高屋顶，配备欧式厨房中岛，超大落地玻璃推拉门与泳池甲板自然相连。
- 私人泳池： 约11米长，采用盐水系统，周围设有阳光露台。
项目已预留智能家居及太阳能发电安装接口，便于未来升级，实现节能生活。
社区配套与公共设施
项目旨在为业主提供安全、舒适、健康的度假式生活：
- 配备先进器械的健身房
- 桑拿、日式温泉（Onsen）及休闲区
- 多功能会议/工作空间
- 热带园林步道
- 24小时安保，封闭式社区入口及CCTV全覆盖
物业管理费约15,000泰铢/月，涵盖公共区域养护、安保、照明及园艺管理。
区位优势
拉威（Rawai）和奈涵（Nai Harn）长期以来都是普吉岛最受欢迎的自住及度假区域之一。这里配套齐全，却又远离北部热门旅游区的喧嚣，生活氛围悠闲惬意。
- 距离奈涵海滩 仅约2.5公里，车程5分钟，是普吉岛以洁净沙滩和碧绿海水闻名的海滩之一。
- 距离拉威海滩 约3.5公里，沿岸有丰富的海鲜餐厅、酒吧以及前往周边小岛的码头。
- 临近 Lighthouse International School 与 BCIS 国际学校，适合家庭长期居住。
- 10分钟车程内可达大型超市（Villa Market）、进口商品商店、咖啡厅、SPA和各类医疗诊所。
价格与产权信息
- 别墅售价： 2970万至3250万泰铢，依据占地及内部配置不同有所浮动。
- 家具软装包： 约300万泰铢，专业设计+配置齐全，拎包入住或可直接出租。
- 物业管理费： 约15,000泰铢/月。
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产权模式：
- 泰国公民或泰国公司：可注册 永久产权（Freehold）
- 外籍买家：可签 30年租赁权（Leasehold），并可续期至最长90年。
付款方式灵活，通常包含：预订费约20万泰铢，签署合同支付30%定金，其余按施工进度分期支付。
为什么值得投资
- 项目极其稀缺 —— 仅7栋独立别墅，未来升值与转售潜力大。
- 普吉岛南部土地稀缺，且欧洲、澳洲等长居市场需求持续旺盛，房价及租金均保持稳定上涨。
- 性价比高，单平米均价约55,000泰铢，与同类高端别墅相比极具竞争力。
- 特别适合短期或长期出租，奈涵/拉威区域一直是家庭度假与长期租赁的热门选择。
我们的专业建议
Saiyuan别墅 不仅适合自住，更是一项优质的资产配置。对于追求安静、私密、靠近优质国际学校及海滩的家庭来说，是非常理想的选择。
同时，对于看重稳定现金流及资产保值增值的投资者而言，也极具吸引力。普吉岛度假房地产市场是东南亚增长最稳健的市场之一。
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