แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยและภูเก็ต 2025–2026

ภูเก็ตยังคงเป็นจุดหมายอันดับหนึ่งด้านอสังหาฯ รีสอร์ทของไทย ครึ่งปีแรกของ 2025 มีการขายบ้านและคอนโดมากกว่า 2,300 ยูนิต เพิ่มขึ้น 15% จากปีที่ผ่านมา

1. ราคายังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

คาดการณ์ว่าราคาที่อยู่อาศัยในภูเก็ตจะเติบโตเฉลี่ย 8–12% ต่อปีในช่วง 2025–2026 จากความต้องการที่สม่ำเสมอทั้งกลุ่ม expat, digital nomad และนักลงทุนจากจีน รัสเซีย ยุโรป และตะวันออกกลาง

ตลาดนำโดยวิลล่าหรู และคลับเฮาส์ส่วนตัว ตอบโจทย์การอยู่อาศัยระยะยาวและคุณภาพชีวิต

2. กลุ่มผู้ซื้อที่กว้างขึ้น

กลุ่มหลักยังคงเป็น รัสเซีย คาซัคสถาน UAE จีน และสิงคโปร์ นักลงทุนจีนกลับมาอย่างแข็งแกร่งตั้งแต่ปลายปี 2024 จนถึงปัจจุบัน

กลุ่มใหม่ที่น่าจับตามอง คือ บริษัทเทคเอเชีย ที่ซื้อโครงการเล็กๆ สำหรับรีทรีทหรือบ้านพักผู้บริหาร

ตลาดครอบครัวที่ย้ายมาอยู่ถาวรก็เพิ่มขึ้น โดยเน้นทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติ สวนสาธารณะ และเดินทางสะดวก

3. เน้นโครงการโลว์ไรส์และชุมชน

ผู้ซื้อในปี 2025 ชื่นชอบโครงการ โลว์ไรส์ ที่ให้ความเป็นส่วนตัว พร้อมบรรยากาศรีสอร์ท เช่น “resort living”, “smart villa”, “eco community”

อสังหาฯ ใกล้ร้านกาแฟ โรงเรียนนานาชาติ สตูดิโอโยคะ คลินิก และชายหาด ยังคงเป็นที่นิยมสูงสุด

4. ดิจิทัล & โปร่งใส

ในปี 2025–2026 ธุรกรรมออนไลน์เติบโตเร็วมาก ผู้ซื้อต่างชาติคาดหวัง ความโปร่งใส ROI ชัดเจน และบริการหลังการขายครบวงจร

นักพัฒนาเสนอโมเดลการลงทุนละเอียด และสัญญาบริหารให้เช่าพร้อมรายได้การันตี

5. โครงสร้างพื้นฐาน & การเติบโตระยะยาว

ภูเก็ตกำลังพัฒนาเป็น smart city — สนามบินนานาชาติขยาย ถนนใหม่ ท่าเรือดิจิทัล รองรับทั้งนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ

เพิ่มศักยภาพให้ภูเก็ตเป็นทั้งแหล่งพักผ่อนและศูนย์กลางธุรกิจ

6. ภาพรวมปี 2026

• ราคาเติบโตเฉลี่ย +10%
• โครงการใหม่กว่า 30 แห่ง (ส่วนใหญ่เป็นวิลล่า & คอนโดบูทีค)
• การซื้อขายออนไลน์เพิ่มขึ้น
• บทบาทของเอเจนซี่พรีเมียมเด่นขึ้น

สรุป

ปี 2025–2026 คือเวลาของการลงทุนที่คิดรอบคอบ ผู้ซื้อยุคนี้ไม่ได้มองแค่ “บ้านริมทะเล” แต่ต้องการคุณภาพชีวิต การพักผ่อน และการลงทุนในที่เดียว

ตลาดกำลังเติบโตต่อ แต่ยังมีจังหวะดีสำหรับการซื้อก่อนถึงจุดสูงสุด