เคล็ดลับสำหรับนักลงทุน

ตัวเเทนหรือนายหน้าซื้อขายที่ไว้ใจได้

การมีตัวแทนหรือนายหน้าที่ดีเป็นสิ่งเเรกเเละสิ่งจำเป็นที่ท่านควรมีก่อนการตัดสินใจที่จะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ของท่าน ในกระบวนการของการซื้อทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์มีกฎระเบียบและข้อบังคับมากมาย แต่ตัวแทนหรือนายหน้าซื้อขายที่ดีนั้นจะคอยให้คำแนะนำปรึกษาในการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ของท่านอย่างเหมาะสมที่สุด

นักกฏหมายหรือทนายความ

การมีนักกฏหมายหหรือทนายความที่ดีจะช่วยให้คุณมีความมั่นใจมากขึ้นในด้านกฎหมายเกี่ยวการกับซื้อ - ขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ นักกฏหมายหรือทนายความจะประสานงานกับตัวแทนหรือนายหน้าของคุณหรือไม่ถ้าคุณจะหานักกฏหมายหรือทนายต่างหากก็ได้เช่นกัน

เอกสารที่ถูกต้อง

ท่านต้องแน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์มีเอกสารที่ถูกต้อง เช่น โฉนดที่ดินได้ที่รับการยืนยันโดยเจ้าหน้าที่จากสำนักงานกรมที่ดิน นักกฏหมายหหรือทนายความจะไม่สามารถให้ความช่วยเหลือท่านใด้ในกรณีเอกสารไม่ถูกต้องหรือถูกปลอมเเปลง

สถานที่

สถานที่หรือบริเวณที่ตั้งของทรัพย์สินเหล่านั้นเป็นสิ่งจำเป็นที่ท่านควรพิจารณาก่อนการตัดสินใจซื้อเพราะท่านคงไม่ชอบนักที่จะซื้อบ้านที่อยู่อาศัยเเบบถาวรในบริเวณเเหล่งท่องเที่ยวซึ่งมีผู้คนพลุกพล่าน บางโครงการในภูเก็ตลืมคิดถึงสิ่งนี้

เเหล่งท่องเที่ยว

เราขอเเนะนำให้ท่านค้นหาข้อมูลของสถานที่ตั้งของทรัพย์สินให้ดีก่อนการตัดสินใจซื้อ เพราะบางพื้นที่เป็นเเหล่งนักท่องเที่ยวทำให้ราคาทรัพย์สินสูงลิบลิ่ว เปรียบเทียบกับบริเวณอื่นที่ไม่ใช่เเหล่งท่องเที่ยวเเต่ท่านสามารถนำเงินก้อนนั้นมาซื้อหรือสร้างเอ็กคลูซีฟวิลล่าหรูๆส่วนตัวสักหลังในราคาที่ถูกกว่าเเหล่งท่องเที่ยว

ความไกล้ชิด เเละ ราคา

บ้านหรือที่ดินที่อยู่ไกล้ชายทะเลจะมีราคาเเพงเพราะตั้งอยู่บริเวณจุดศูนย์กลางเเห่งความสะดวกสบายไม่ว่าจะเป็นเเหล่งให้ความบันเทิงต่าง,การบริการทั้วไป, ร้านอาหารมากมายหลายสัญชาติหรือเเหล่งพานิชย์ต่างๆ

บ้าน หรือ วิลล่า

เมื่อซื้อบ้านหรือวิลล่าหลังใหม่สิ่ง เราขอเเนะนำให้ท่านเลือกโครงการที่มีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับซึ่งมีทั้งโครงการที่ขายพร้อมสร้างเเละสร้างเสร็จพร้อมขาย

คอนโดมีเนี่ยมหรืออพาร์ตเมนท์

โดยทั่วไปคอนโดมีเนียมมีกำลังซื้อสูงจากนักลงทุนชาวต่างชาติเพราะง่ายต่อการครอบครองในเเง่กฎหมาย, กฎหมายไทยห้ามชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดิน แต่คอนโดชาวต่างชาติสามารถครอบครองได้ถึง 49% ดังนั้นในทางปฏิบัติการซื้อคอนโดมีความยุ่งยากน้อยกว่าการซื้อที่ดินอย่างเห็นได้ชัด เเละนอกจากนั้นคอนโดยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมายมายที่ใช้ร่วมกันเช่นสระว่ายน้ำ,และศูนย์ออกกำลังกายภายในโครงการให้ท่านเลือกใช้

โครงการจัดสรร

โครงการจัดสรรเป็นที่นิยมของผู้ซื้อต่างชาติมากเพราะทำให้พวกเขามั่นใจในระบบการรักษาความปลอดภัยรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสบายไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ, คลับเฮ้าส์เเละสปา อย่างไรก็ดีบางโครงการมีค่าใช้จ่ายสูงนั่นก็เพราะว่าได้ซื้อความสะดวกสบายด้วยเช่นกัน

การสำรวจอสังหาริมทรัพย์

มีหลายโครงการที่รีบสร้างให้เสร็จเพื่อที่จะได้ขายออกเร็วๆทำให้คุณภาพของการก่อสร้างทั้งในแง่ของวัสดุและงานฝีมือมีความแตกต่างกันอย่างมาก ควรจะมีการสำรวจคุณภาพการก่อสร้างก่อนที่จะเซ็นสัญญาใด ๆ

มุมมองต่อชุมชนท้องถิ่น

การรักษาความสัมพันธ์ในเชิงบวกและภาพลักษณ์ที่ดีกับคนในท้องถิ่นถือเป็นเรื่องสำคัญนั่นเพราะคุณต้องปรับตัวให้เข้ากับวัฒนธรรมและวิถีชีวิตเดียวกับชุมชนเเห่งนั้นที่พวกเขาอาศัยอยู่ก่อนหน้าเป็นมาเวลานาน ถ้าคุณคิดว่าคุณเข้าไม่ได้กับกับวัฒนธรรมนิสัยของคนท้องถิ่นแราขอขอแนะนำให้คุณมองหาทรัพย์สินที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่กันเป็นจำนวนมากซึ่งจะมีผลดีต่อคุณมากกว่า