NAI1667Виллы Saiyuan — премиальный проект в зелёном районе Равай на юге Пхукета
Виллы Saiyuan — это небольшой закрытый комплекс всего из семи современных вилл с частными бассейнами, расположенный в тихом и зелёном районе Равай, в непосредственной близости от двух самых популярных пляжей южного Пхукета — Nai Harn и Rawai.
Этот проект рассчитан на тех, кто ценит приватность, высокий уровень комфорта и готов инвестировать в ликвидный объект с перспективой стабильного роста стоимости и арендного дохода.
Подробно о проекте
- Локация: Saiyuan, Rawai, один из самых зелёных и спокойных районов острова. Район развит, но при этом сохраняет камерную атмосферу и ощущение уединённости.
- Количество вилл: всего 7 индивидуальных резиденций, что гарантирует низкую плотность застройки и спокойствие для владельцев.
- Площадь застройки: около 544 м² на виллу — значительно больше, чем у большинства аналогичных предложений на рынке.
- Площадь участков: от 400 до 460 м², с ландшафтным дизайном и зонами для отдыха на открытом воздухе.
- Планировки: 3-4 просторные спальни (каждая со своей ванной), плюс гостевой санузел.
Мастер-спальня с гардеробной, отдельной ванной комнатой и балконом с видом на бассейн и сад.
- Гостиная и кухня: большая зона open space с высокими потолками, современной европейской кухней с островом и прямым выходом к бассейну через раздвижные панорамные окна.
- Бассейн: около 11 метров в длину, с солоноводной системой и обустроенной террасой для шезлонгов.
Проектом предусмотрена подготовка для систем «умный дом», а также возможность установки солнечных панелей для частичной энергонезависимости.
Инфраструктура внутри комплекса
Комплекс спроектирован так, чтобы владельцы могли получать максимум удобств, не покидая территорию:
- Фитнес-центр с современным оборудованием
- Сауна, онсэн и зона релакса
- Многофункциональное помещение для встреч, работы или мероприятий
- Прогулочные дорожки среди тропических растений
- Полная система безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, доступ только для жителей и гостей
Ежемесячный сбор за обслуживание комплекса составляет около 15,000 THB, в который входят услуги охраны, уход за общей территорией, освещение и управление инфраструктурой.
Преимущества локации
Равай и Най Харн уже многие годы остаются одними из самых востребованных районов для постоянного проживания и отдыха на Пхукете. Здесь развитая инфраструктура, но при этом нет суеты популярных туристических пляжей на севере острова.
- До пляжа Nai Harn всего 5 минут на автомобиле (около 2.5 км), это один из самых чистых и спокойных пляжей на Пхукете.
- До набережной Rawai около 3.5 км, где расположено множество ресторанов с морепродуктами, бары и пирс для экскурсий на острова.
- Рядом международные школы (Lighthouse International, BCIS), что особенно важно для семей с детьми.
- В зоне 10 минут езды крупные супермаркеты, Villa Market, магазины европейских товаров, а также всевозможные кафе, спа и медицинские центры.
Стоимость и условия покупки
- Ценовой диапазон: от 29.7 млн до 32.5 млн THB в зависимости от выбранного участка и конфигурации виллы.
- Опциональный мебельный пакет: около 3 млн THB — дизайнерская меблировка и полное оснащение для заселения или сдачи в аренду.
- Обслуживание: примерно 15,000 THB в месяц.
-
Право собственности:
- для тайцев и тайских компаний — freehold (полное владение землёй и домом),
- для иностранных покупателей — leasehold на 30 лет с возможностью продления до 90 лет.
Финансовая модель гибкая: возможно бронирование с депозитом около 200,000 THB, далее оплата по графику по мере строительства (депозит \~30% при подписании договора, остаток по этапам вплоть до завершения).
Почему это выгодная инвестиция
- Очень ограниченный объём предложения — всего 7 вилл в проекте. Это создаёт дефицит и поддерживает стоимость в будущем.
- Юг Пхукета стабильно демонстрирует рост арендных ставок и продажных цен, благодаря ограниченности земли и высокой популярности района среди европейцев и австралийцев для зимовки и ПМЖ.
- Отличное соотношение площади к стоимости: около 55,000 THB/м² — конкурентный показатель для виллы такого уровня в этой локации.
- Гибкость для сдачи в аренду — этот район всегда пользуется высоким спросом у семейных туристов и долгосрочных арендаторов.
Наше экспертное мнение
Виллы Saiyuan — это проект для тех, кто хочет объединить комфорт личного проживания с возможностью получения стабильного дохода от аренды. Он идеально подойдёт для семей, ценящих приватность, безопасность и развитую инфраструктуру, а также для инвесторов, ищущих ликвидный и прогнозируемый по доходности актив на одном из самых динамичных рынков курортной недвижимости в Юго-Восточной Азии.
Хотите узнать больше?
Агентство «Все дома Пхукета» сопровождает клиентов на всех этапах покупки: от подбора участка и организации просмотра до юридической проверки и подписания контрактов.
Мы поможем выбрать виллу, согласовать оптимальные условия сделки и обеспечим полный сервис до передачи ключей.
Оставьте заявку — и мы подготовим для вас индивидуальное предложение.
